Покупка дачи

Вторник, 13 Июн. 2006

Я давно хотел купить дачу под Москвой, но дорогой особняк с охраной приобрести нереально, а мало-мальски приличный домик будут постоянно обворовывать. Самой оптимистичной мне казалась идея кассетных домов-кондоминиумов, расположенных на природе, или охраняемых дачных участков.

В журнале «Недвижимость и цены» я увидел, то о чем мечтал. Начиналось строительство дачного поселка с коммуникациями и охраной, примерно на 100 домов. Большое количество коттеджей позволяло экономить на коммунальных расходах. Ежемесячная оплата была меньше, чем расходы на квартиру в Москве. Можно было купить дом в кредит на 5 лет. Готовилось строительство даже не одного, а двух дачных поселков. Предложение было настолько заманчивым, что я не смог удержаться.

Я поехал в офис, указанный в журнале, и посмотрел план будущего строительства. Кроме того, мне любезно дали координаты сайта, где была изложена вся информация. А затем я выехал на место, где должно было начаться строительство дачных поселков. Оба места мне очень понравились.

О своих планах я рассказал друзьям, которые тоже захотели купить домики в дачном поселке. Они приехали в офис фирмы, и планы домов и условия строительства им тоже понравились.

А через несколько дней они пришли ко мне и сказали: «Мы решили проверить эту фирму и условия договора и у нас появились сомнения. Продается не земля с подрядом на строительство, а пай в данной фирме, которая строит дачный поселок, то есть вы являетесь пайщиком в строительстве. А значит, если фирма обанкротится, то вы ничего не получите. Может быть, они и честные люди, но в нашей стране, если есть возможность обмануть, то практически всегда обманывают. И юридически здесь не подкопаешься».

Скрепя сердце, я внял их совету и отказался от своих планов. Прошли пара месяцев, но я не смог забыть о своей мечте – уютном домике в Подмосковье, тем более что на плане поселка я видел много заштрихованных участков, которые уже были проданы. Я опять позвонил в эту фирму. Однако почему-то ни один телефон не отвечал. Я хотел зайти на сайт данной фирмы, но он исчез из Интернета. И я понял, что многим пайщикам не повезло. Потом мне объяснили, что в первую очередь я должен был проверить документы фирмы.

Как минимум фирма должна была иметь три документа:

  1. Документ о собственности на землю.
  2. Документ о праве строительства на данной земле.
  3. Генеральный план строительства за подписью и печатью главного архитектора данного района.

Потом я узнал, что в Москве часто возводятся большие дома не на выкупленной, а на арендованной территории. Купить такую квартиру можно, а продать нельзя.

Однако желание купить участок земли под Москвой у меня все равно сохранилось. Только теперь я понимаю, что сначала нужно заняться экономическим самообразованием. Пока что небольших, но функциональных загородных домов, устраивающих меня, я не нашел. Так что тем, кто может поделиться хорошим проектом, буду благодарен. Кстати, интересные проекты можно было бы разместить на этом сайте.

Статья впервые опубликована на сайте "Народ-Власть" 13.06.2006

Разместил(а): С.Н. Лазарев 13/06/2006 в 00:01

Категории: • Семья и быт  • Строительство и ремонт 

Постоянная ссылка на сайте:
http://lazarev.org/ru/author_blog/full_news/pokupka_dachi/

Покупка дачи